Переселение из аварийного жилья в 2017 году. Ветхий жилищный фонд

Переселение из аварийного жилья в 2017 году

На сегодняшний день переселение из аварийного жилья в 2017 году является достаточно злободневной и актуальной для многих проблемой, решению которой уделяется большое внимание, а сама проблема взята под личный контроль президента РФ. Именно по указу президента ещё в 2010 году была специально создана и спроектирована программа под названием «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Стоит отметить, что в самом начале своего старта программа должна была просуществовать только до 2015 года, но в дальнейшем была успешна, продлена на весь предстоящий 2017 год. Что же представляет собой данная программа? Все её особенности и преимущества? Есть ли уже изменения, если да, то в какую сторону?

Аварийное и ветхое жильё.

Прежде чем разобраться в особенностях существующей государственной программы, конечно же, необходимо научиться видеть главные отличия и различия между такими понятиями, как аварийное и ветхое жильё. Главное отличие заключается в том, что жилые помещения признаются аварийными, а, следовательно, подлежать официальному и обязательному расселению согласно существующего законоположения. В свою очередь квартиры в ветхом жилом фонде – нет. Решение, касающееся того, какой статус присвоить данному виду жилью, то есть аварийное или же ветхо, выдаёт специально созданная для решения этого вопроса межведомственная комиссия.

реклама

Переселение из аварийного жилья.

Какое же по закону жильё может быть призвано аварийным? Здесь все особенности, критерии и параметры строго прописаны и отрегулированы в существующем законе.

      1.Жилые помещения, имеющие серьёзную деформацию несущих конструкций.
      2.Помещения, имеющие нарушения в фундаменте и стенах.
      3.Помещения, в которых наблюдаются и отмечаются признаки биологического повреждения самих деревянных конструкций.

В том случае, если специально созданная комиссия подтвердит один из прописанных в законе фактов, то жилью будет присвоен статус аварийного, а, следовательно, жильцам будет предложено взамен более благоустроенное жильё, которое по своим параметрам, то есть квадратным метрам обязательно должно быть равнозначным. Иными словами, при переселении жильцы ничего не теряют, а, наоборот, получают, лучшие условия для нормальной жизни.

Ветхий жилищный фонд.

Что касается ветхого жилищного фонда, то он в свою очередь не предусматривает совершенно никакого переселения. Возникает вполне логический вопрос – почему? Ответ прост, так как жильё признаётся относительно безопасным для дальнейшего проживания. По закону жилищный фонд признаётся ветхим в том случае, если его износ составляет более 65%. Согласно существующей и имеющейся статистике в большей части регионов нашей страны дома с износом, составляющим более 70% даже не подлежать никакому сносу и ремонту в том числе. Какой можно сделать вывод? Жильцы в таких ужасных, а в некоторых случаях опасных условиях для жизни могут жить ещё в течение долгого периода времени, а, точнее, до тех пор, пока оно не будет признано аварийным.

Возможны ситуации, когда комиссии присваивают жилью статус ветхого, но жильцы с этим решением категорически не согласны и на все 100% уверены в своей правоте. В этом случае жильцы за свой счёт проводят независимую экспертизу технического состояния дома и с полученными результатами обращаются в суд, решение которого и станет окончательным в этом спорном вопросе.

Как принять участие в программе?

Ещё одним довольно важным и полезным пунктом в этом вопросе является то, кто же всё-таки может стать участником этой программы. После того, как комиссия признаёт дом полностью непригодным для проживания, его дальнейшая судьба это, конечно же, снос, а жильцы взамен получают равнозначные по метражам квартиры. Относительно 2017 года можно выделить следующую группу лиц и граждан, которые могут стать участниками этой программы.

ul>

    1.Владельцы квартир из аварийного дома.
    2.Владельцы комнат в общежитиях и коммунальных квартирах.
    3.Наниматели помещений, которые находятся в частной собственности.
    4.Жильцы муниципальных квартир.

Помните, если вы являетесь собственником квартиры, то право на расселение сохраняется только для вас, даже если вы не проживаете или же не зарегистрированы в ветхом жилье.

Как происходит расселение?

После того, как дом признан аварийным и непригодным для проживания все собственники квартир могут выбрать один из нескольких вариантов переселения. Что же это за варианты, каждый из которых имеет свою законную силу?

  • Во-первых, выплата материальной компенсации в размере стоимости имевшегося жилья. Причём денежная компенсация перечисляется на банковский счёт в течение 30 дней.
  • Во-вторых, переселение в совершенно новую квартиру за счёт муниципалитета. Здесь собственник обязательно должен заключить с администрацией договор мены и уже затем в течение месяца ожидать переезда в новое жильё.

Как видно, программа переселения из аварийного жилья в 2017 году имеет ряд своих преимуществ и плюсов, хотя в реальности можно столкнуться с большим количеством трудностей и проблем.